Passivhus Granbäck

Hur en Skaraborgare och Dalkulla lyckades bygga Stockholms första Passivhus.

Tanken på Stockholms första passivhus föddes av mig Andreas Granbäck och min sambo Linda Wester i en nyrenoverad men dragig lägenhet i Sundbyberg våren 2007. Jag och Linda hade varit iväg på visning efter visning på både bostadsrätter och villor. Att köpa en bostadsrätt i Stockholm när man egentligen ville bo i villa kändes helt enkelt inte rätt och villorna så var det bara fokus på ytlighet. ” -Titta vilket fint kök”. I vår värld totalt oväsentligt. Ett kök kan man trots allt att köpa ett nytt. Någonting som det defintivt inte fokuserades på var energiåtgången. Det vill säga det du kommer betala månad efter månad, år efter år. Detta tyckte vi var väldigt konstigt. Nu kände vi sedan tidigare till fenomenet passivhus och visste vad det gick ut på. I samma veva så kontaktades vi av isoleringsföretaget Paroc och och de undrade om vi skulle vara intresserade att bygga ett passivhus. De ville visa att det inte är så tekniskt komplicerat samt att man kan bygga huset i stort sett hur man ville. Detta passade oss alldeles perfekt då vi redan hade ganska klart för oss hur vi ville ha saker och ting och hur huset skulle byggas om vi skulle bygga ett eget nytt hus.

Jag och Linda satte oss ner och ritade huset tillsammans med Anders Olsson, teknisk rådgivare på Paroc och efter diverse revideringar så hade vi så våra ritningar. Anders Olsson har också hjälpt oss enormt mycket och utan hans hjälp hade vi garanterat inte rott detta i land. För att spara pengar så bestämde vi oss dessutom för att göra så mycket som möjligt själva och att jag skulle agera projektledare.

Tomten som ligger i Vallentuna hittade vi ganska kort därefter genom kontinuerliga sökningar på Hemnet. Det var en skogstomt belägen strax utanför Vallentuna med en skogsbacke mot väster och åkrar mot öster. Bara ett par minuters promenad bort ligger sjön och ca tio min bort ligger tågstationen där vi med Roslagsbanan är inne i Stockholm under en halvtimma. Detta kändes helt rätt och vi tvekade inte.

Nu hade vi ritningar på vårat blivande passivhus, vi hade en tomt och då återstod det bara att kontakta kommunen. Vallentuna kommun hade i stort sett inga invändningar även om Anders fick lämna in sin CV då han även skulle vara kvalitetsansvarig. Detta tyckte vi var lite roligt med tanke på hans bakgrund och kompetens men det är en annan sak. Ett par månader senare startade bygget.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Grovutsättningen av Stockholms första passivhus 

Jag jobbade förtvivlat med att få tag på kompetenta byggare, rörmokare, elektriker och andra hantverkare. Det var inte lätt. Många hörde inte av sig och andra drog till med fantasipriser, troligtvis pga av att de var överbokade redan som det var. Efter en hektisk period så löste sig allting dock.

Bygget startade i Oktober 2007. Pågrund av ekonomiska aspekter så valde vi att bygga huset i två etapper. Etapp ett skulle innefatta tvättstuga, teknikrum, allrum med kök samt toalett och två sovrum. Detta ansåg vi var allting man behöver. Den lilla lyxen som vi ville ha för att göra huset komplett bestämde vi oss att ta i etapp två.

Jag besökte byggplatsen i stort sett varje dag den hösten. Min primära uppgift blev att se till att allting flöt på med leveranser samt att alla hantverkare på plats visste vad de skulle göra. Innan byggstart samlade Anders hantverkarna och hade en genomgång med dem om skillnaden mellan att bygga passivhus och ett ”vanligt” hus. Detta till trots så fick jag se till att de verkligen hade förstått vad Anders hade gått igenom.

Efter diverse mindre ändringar på plats så blev då etapp ett klar i slutet av Januari 2008 och jag och Linda flyttade in.

När vi hade bott in oss och packat upp flyttkartongerna så gjorde vi ingenting mer med huset. Fast kvällstid så var det förstås planerande för etapp två som gällde. Vi gjorde klart med banken i Augusti och bygget av etapp två startade i Oktober. Plattan var då redan gjuten eftersom vi passade på att göra det när vi gjöt för etapp ett. Hantverkarna verkade måttligt glada åt att ha oss på plats dygnet runt men för vår egen del så kändes det bra att vi hade koll på allt som gjordes även om det ibland kunde kännas att man ville att de skulle ta en dag ledig så man slapp höra borrhammaren kl 07.00  bara några meter från sovrummet.

Etapp två löpte på fint men drog dock ut på tiden med alla detaljer. Sedan är det säkert så att när man bygger åt sig själv så är man dubbelt så noggrann. I början av Mars 2009 så blev etapp två klar och Passivhus Granbäck var då komplett.

Att bygga detta hus har för oss som förstågångsbyggare varit en stor utmaning. Inte bara det att stå som byggherrar utan också att förklara för hantverkare om vad som gäller vid bygget av detta konstruktionsmässigt lite speciella hus. Att nu kunna visa upp slutresultatet samt visa hur vi har gått tillväga känns väldigt härligt. Vi hoppas och tror att vi har bidragit till att visa att man kan bygga ett energisnålt hus utan att för den skull göra avkall på komforten. Vi har nämligen inte stannat vid att bygga ett passivhus utan också inriktat oss på att minska vår totala energiförbrukning. Därför så har vi satt in ett KNX bussystem i huset, dimbara LED och lågenergilampor, 22 kvm solpaneler som förser oss med varmvatten samt en mängd andra tekniskt smarta lösningar.

Vi är nu stolta ägare till ett energisnålt hus där vi tillvaratar energin och därigenom får en låg driftskostnad vilket i slutändan är bra för miljön och vår egen ekonomi.