Byggkoncept

Passivhus eller inte passivhus

Jag borde inte bli förbaskad. Jag borde bli tacksam. Dock så finns det någonting i mig som gör att jag ändå blir lite, lite sur. Troligtvis för att jag och Linda har kämpat så hårt att bygga Stockholms första passivhus.

Överallt så kan man idag läsa om passivhus. Det ena huset är smartare än det andra och i reklammaterialet så kan man ofta läsa något om Nasa, rymdisolering eller varför inte målarfärg som nästan gör ditt hus till ett kärnkraftverk. Allt detta till en kostnad av samma som ett BBR byggt hus. Undra hur många som går på det?

Så varför skriver jag om detta, det är väl jättebra att det sparas energi? Jo, visst är det det men det skall göras med bra produkter, produkter som går att lita på och framförallt så skall inte kunderna som gör sitt livs största köp bli lurade.

För att använda begreppet passivhus för en byggnad så krävs att ett antal grundläggande krav för denna typ av byggnad skall uppfyllas. På så sätt kvalitetssäkras innebörden av byggkonceptet i marknadsföring och kommunikation inom bygg- och förvaltningsprocessen. Det finns två beräkningsmetodiker, en internationell och en svensk som är anpassad efter svenska förhållanden och byggregler.

Vissa byggare verkar tro att om de bara ”slänger” i tillräckligt mycket isolering i en vägg så klarar huset kraven för passivhus och de kan således marknadsföra och sälja huset som ett passivhus. Detta stämmer inte och du som blivande husköpare bör skriva ett avtal där någon av ovanstående beräkningsmetodiker skall användas. Om byggaren inte klarar av att uppfylla kraven så skall X-antal kronor dras av på slutfakturan. Det sistnämnda är mitt tips till er som privatperson. Ett annat tips är att ta hjälp av en jurist vid upprättande av ett sådant avtal.

För att få ett riktigt energisnålt hus så gäller det att huset är tätt. Tätheten är av mycket stor betydelse. Ställ krav på täthetsprovning av din hustillverkare oavsett om det är passivhus du bygger eller inte.

Att bygga energisnålt och att bygga ett passivhus är bra för din egen ekonomi men som alltid när något ”nytt” kommer så kommer också lyckosökarna som ett brev på posten. Tänk på detta när ni drömmer om ert nya energisnåla boende.