energideklaration

Energideklaration

Från och med 1 januari 2009 ska alla villor som säljs, hyrs ut eller nyproduceras vara energideklarerade. Lagen bygger på ett EU direktiv och syftet med energideklarationen är att uppnå en effektivare energiförbrukning i byggnader, främja en god inomhusmiljö och minska utsläppet av växthusgaser. Enligt lagen ska energideklarationerna utföras av certifierade oberoende experter. Det är säljarens ansvar att en energideklaration finns att tillgå vid försäljningstillfället. Finns inte det får köparen låta upprätta en på säljarens bekostnad. En energideklaration gäller i tio år.

Ovanstående läste jag på en mäklarfirmas websida. Allting stämmer men det var den näst sista meningen jag reagerade på.

Lagen om energideklarationer fungerar inte som många av er läsare känner till. Jag har nyss haft ett samtal med Boverkets Energideklareringsgrupp och de bekräftade för mig att en proposition från regeringen är på gång där det bla kommer att säljaren av en villa kommer att vara ansvarig för att en energideklaration finns. Därmed så kommer det att fungera fullt ut. Man kommer att kunna jämföra olika villors energiförbrukning och få tips om energibesparingsåtgärder redan innan man köpt huset. Dock är det så att det är en ny lag vi pratar om vilket innebär att det dröjer. När denna implementeras är osäkert.

Det finns idag två stycken mäklarförbund där den ena kräver en energideklaration om man skall sälja huset medan den andra struntar i detta. Köper man en fastighet utan en energideklaration och gör denna inom sex månader efter kontaktsskrivande på säljarens bekostnad så visst får man en men man har ingen aning om vad det är man har köpt eller hur stor sin driftskostnad kommer att bli.

Köket kan ni bygga om, väggarna kan målas men det är en stor investering om ni behöver börja med att tilläggsisolera, köpa nya fönster och dörrar eller kanske byta uppvärmningssystem bara för att ni inte visste om detta vid köptillfället. Om ni sedan väljer att göra detta för att minska driftkostnaden är en annan sak men en energideklaration är ett bra verktyg för att ni skall slippa chocken när elräkningen dimper ner i December.

Om ni letar villa så räkna med driftskostnaden för er egen ekonomi. Kräv en energideklaration av mäklaren redan vid visningen och om han eller hon ej kan uppvisa en sådan kräv en. Godta inte att göra en i efterhand.

energideklaration

Nytt energiklassningssystem

Ska underlätta för konsumenter

Varje hus som säljs ska vara energiklassat. Det föreslår Boverket i rapporten “EU-direktivet om byggnaders energiprestanda – konsekvenser och behov av förändringar i det svenska regelverket”. Det innebär att en köpare av ett hus ska på ett tydligt sätt få information om vilken energiklass som huset håller. Det skriver Boverket i ett pressmeddelande från den 3 September.

Tidigare i år kom ett EU-direktiv som säger att varje EU-land ska ha indikatorer på byggnaders energianvändning då byggnader säljs eller hyrs ut. Boverket föreslår nu en modell med ett bokstavssystem för klassning av byggnader där A är bäst och G är sämst.

“Förslaget innebär att man som konsument ska få en bättre överblick och information om byggnadens energianvändning inför ett eventuellt köp eller hyreskontrakt”, säger Thomas Johansson projektledare för energideklarationerna på Boverket, i en presskommentar.

Denna information kommer från Energi online

Att energianvändningen i en fastighet kommer att spela en stor roll i framtiden är de flesta överens om. Tyvärr så finns det fortfarande personer som ser dessa krav och ändringar som någonting negativt. Kommentarer av typen “vi kunde avstå från att öka väggens tjocklek om vi bara köpte fönster med bättre u-värde” kommer komma tillbaka vid ett senare tillfälle.

Att som konsument på ett tydligt sätt veta hur energieffektivt ett hus är som man är spekulant på tror jag är riktigt bra. Det krävs ett ökat medvetande om vad en hög driftskostnad gör för din egen privatekonomi. Detta är även någonting som bankerna bör ta med vid beviljande av bolån och byggnadskreditiv.

Boverkets publikation: EU-direktivet om byggnaders energiprestanda
- konsekvenser och behov av förändringar i det svenska regelverket

energideklaration

Pressvisning: ett av Sveriges mest energikloka enfamiljshus Stockholms första passivhus klart

Nu är ett av Sveriges mest energisnåla hus och Stockolms första passivhus färdigbyggt. Passivhus Granbäck är ett bevis på att man kan bygga ett energisnålt och samtidigt snyggt och funktionellt hus. Paroc, en av Europas ledande producenter av byggisolering samt huvudsponsor för projektet, har nöjet att bjuda in media till pressvisning tisdagen den 1 december klockan 14.00.

Passivhus Granbäck, Stockholms första passivhus, är en konstruktion med ett klimatskal som består av extra tjock isolering och effektiv ventilation. Huset tar tillvara på värme från boende, elektriska apparater och instrålande sol.

För att få kallas för passivhus får huset inte förbruka mer än 5-25 kWh/kvm/år. Det kan jämföras med att riktigt kalla dagar, ska det räcka med en värmekälla motsvarande en hårfön för att värma upp hela huset.

Även om huset förbrukar extremt lite energi har familjen Granbäck/Wester inte behövt avstå från några bekvämligheter. Här finns en utomhus-jacuzzi som värms upp med hjälp av solenergi, energibesparande LED-belysning samt dimbara lågenergilampor.

Med på pressvisningen finns bland andra passivhusexperter från Paroc, familjen Granbäck, som bor i huset, och ett antal leverantörer och partners.

Vad: Pressvisning av Stockholms första passivhus
Tid: Tisdagen den 1 december klockan 14.00
Plats: Vallentuna, Stockholm
Ackreditering: Linda Joneland, tfn 031-701 33 34, e-post: linda.joneland@perspective.se

För ytterligare information:
Anders Olsson, tekniskt ansvarig på Paroc Byggisolering, tfn 0500-46 93 57
Mats Wiktorsson, chef marknadsföring Paroc Byggisolering, tfn 0500-46 93 52
Bilder för fri publicering, Linda Joneland, tfn 031-701 33 34
www.paroc.se, www.energiklokthus.se, www.passivhus.nu och www.granback.se

FAKTA

Uppvärmning
Passivhus: max 5-25 kWh/kvm/år
Passivhus: max 5-25 kWh/kvm/år
Passivhus Granbäck: 15-16 kWh/kvm/år
Vanligt hus: 60-80 kWh/kvm/år

Total energiförbrukning för uppvärmning, hushållsel och varmvatten
Passivhus Granbäck: ca 45 kWh/kvm/år
Vanligt hus: 180-200 kWh/kvm/år

Kostnaderna för drift kan beräknas till:
Passivhus Granbäck: ca 9500:-
Vanligt nyproducerat hus: 20000-30000:-

Paroc Group är en av de ledande tillverkarna av mineralullsisolering i Europa. Till PAROC® produkter hör byggisolering, teknisk isolering, fartygsisolering, byggelement och akustikprodukter. Företaget bedriver tillverkning i Finland, Sverige, Litauen och Polen och har sälj- och representationsbolag i 13 europeiska länder. Paroc Group ägs av Arcapita Bank B.S.C.(c) och deras medfinansiärer samt av personalen i Paroc-koncernen, som har en mindre andel. Paroc Groups omsättning år 2008 var EUR 446 miljoner och det genomsnittliga antalet anställda 2145.

Pressmeddelande som pdf