Norra Djurgårdsstaden

Boutställningen Annedal 2012

Boutställningen Annedal 2012 i Stockholm/Sundbyberg trodde jag skulle bli en succé. När jag kom dit en lördag kl 11.30 och det var ett trettiotal bilar på parkeringen vid Solvalla var jag rädd för att jag hade fel.

Vid ingången så betalade vi avgiften för att besöka visningslägenheterna som branschen ville sälja. Självklart så slog det mig varför överhuvudtaget som det är nödvändigt att ta betalt för någonting som man vill sälja. Vad blir nästa steg?
”-Välkomna på visningshelg den 1/3 kl 13.00. Inträde endast 50 kronor”

Väl inne på området så märktes klart och tydligt att det var många, riktigt många olika byggherrar varit involverade. Framförallt så var det arkitekturen på de olika byggnaderna som utmärktes. Bällstaån eller Marabou River som den kallas i folkmun rinner i utkanten av området. Nymuddrad men lika brun och otjänlig som tidigare. Vi frågade oss runt bland funktionärer var Svenska Bostäders passivhus fanns någonstans då kartan vi fick när vi betalt inträde hade mycket övrigt att önska. Tyvärr var det ingen som kunde svara på detta men vi hittade till slut rätt. Väl på plats så gick vi med granskande blickar igenom de båda visningslägenheterna. Intressant att se men att låta en förskola inreda kanske inte var det smartaste draget, eller också är det bara jag som inte förstår mig på ”interior design”.

Därefter fortsatte vi och kikade på fler lägenheter. Dock kändes det hela tiden som att det var något som saknades. Jag kan inte sätta fingret på det. Kanske var det att det saknades en vision för hela området. Kanske var det något annat. Att som man gjort i Annedal släppa lös så många aktörer där alla försöker visa upp det finaste ”arkitektritade” flerbostadshusen men utan att ha något mer mål än att läget är bra och vi har skolor och förskolor i området kanske inte fungerar.

Jag upplevde att Annedal är ett område där byggherrar och andra aktörer har fått ganska fritt spelrum inför det stora eldprovet, Norra Djurgårdsstaden. Där finns ett tydligt fokus och jag tror att det är det som behövs i Stockholm.

En sak som jag hoppas man tar med sig till Norra Djurgårdsstaden från Annedal är Envac’s sopsugsanläggning. Avfallet transporteras med hjälp av luft i ett 2 000 meter långt underjordiskt rörsystem till en uppsamlingsterminal som likaledes ligger under jord i en av de stora parkerna i Annedal.

Tidningen VVS-Forum frågade Stockholms finansborgarråd, Sten Nordin, om varför miljö- och energifrågorna inte fokuseras mer:
”– Det var tio år sen som området började planeras och markanvisningarna skedde. Vi hade inte lika höga krav då som vi har i dag”, säger Sten Nordin.

Undra om jag tolkar Sten Nordin rätt då om jag säger att markansvisningar från Stockholm Stad nu har högre krav än BBR? Eller är det helt enkelt så att Sten Nordin enbart syftar på att energikraven i BBR har skärpts under dessa tio år?

Jag hoppas självklart på det förstnämnda och anser att det är dags att även vi i Sverige visar framfötterna med EPBD2. Stockholm kan så mycket mer och jag hoppas verkligen man kommer att visa det med Norra Djurgårdsstaden.

Norra Djurgårdsstaden

Återblick 2011

Bostadsminister Stefan Attefall skriker på kommunerna att de ställer för höga energikrav. Kanske Stefan Attefall borde ta upp detta med Boverket istället så kommunerna slipper detta. Först då skulle vi kunna få en bra byggpolitik med klara spelregler över hela landet vilket skulle gynna alla.

Årets ris går till alla de företag som envisas med att gå ut och skrika att deras produkter är anpassade för passivhus trots att det inte stämmer. Det finns många företag som vill “rida på vågen” därute. Om du skall bygga passivhus, välj ett seriöst företag och välj etablerade bra produkter.

Fiskarhedenvillan sällar sig till den tyvärr lilla skaran hustillverkare som erbjuder passivhus.

De Syd Koreanska tv-bolagen fortsätter vallfärda till Stockholms första passivhus. Det var pga av detta jag skrev pressmeddelandet: Stockholms första passivhus – Mer känt i Syd Korea än i Sverige.

Energikontoret Mälardalen arrangerade visning av Passivhus Granbäck med föreläsning av Anders Olsson, Paroc.

Sverige delas upp i tre elprisområden. Vad detta kommer innebära för framtiden vet vi fortfarande inte.

Fortfarande 2011 så är det inga banker som erbjuder bättre lånevillkor vid byggande av passivhus. Det har dock under året kommit till min kännedom att vissa banktjänstemän verkar vilja göra just detta men att ledningen i bankerna fortfarande inte riktigt förstått affärsmöjligheterna. Vem vet, kanske 2012 blir året när poletten trillade ner.

Jag gjorde en undersökning med vad ett passivhus innebär vid värdering av mäklarna. Svaren vart på ett sätt skrämmande men samtidigt inte särskilt förvånande. Ett exempel är företaget Notar som hävdar att stora glaspartier från golv till tak innebär ett högre värde på huset än om samma hus var byggt som passivhus. Blir intressant om Notar har samma åsikt om några år..

För många villaägare runt om i Sverige så har elnätsavgiften höjts vilket så även skedde för oss boende här i Vallentuna kommun. Kontentan av detta blir således att det inte längre blir lika lönsamt att energieffektivisera. Att ta bort de fasta avgifterna och ersätta dessa med rörliga skulle öka motivationen och vara rätt väg att gå.

Projektet LÅGAN inleddes.

Vissa elbolag har börjat erbjuda att köpa el från privatpersoner. Bra jobbat, ett steg på vägen!

Stockholm stad fortsätter sin vision om Norra Djurgårdsstaden. Hoppas man sätter ner foten och inte bara kräver några solceller eller vindsnurra på taket utan också kräver passivhus som drar mindre energi.

Andreas Granbäck besökte invigningen av One Tonne life huset, ett samarbete mellan Vattenfall, A-hus och Volvo där en familj skulle bo och minimera sin koldioxidförbrukning.

Norge satsar hårt på byggande av lågenergihus och passivhus. Detta syns i mediabruset över hela året. Bra jobbat Norge!

På det personliga planet så var detta ett år att minnas!!

Så vad händer 2012. Vi kommer att installera en kamin från Contura för att minska vår energianvändning ytterligare. Dessutom har vi installerat en produkt som skall testas denna vinter vars målsättning är att minska energiförbrukningen. Mer information om denna kommer troligtvis i vår. Jag kommer att fundera på vad som skall hända med denna blogg och allt jobb jag lägger ner utan att få något betalt. Det är naturligtvis jättekul att så många är intresserade av Passivhus och energibesparing men tyvärr så börjar jag känna att jag inte kan hålla på med detta på frivillig basis hur länge som helst. Vi får se vad som händer helt enkelt.

Passivhus Granbäck’s websida Granback.se har under 2011 haft mellan 13000 och 18000 unika besökare i månaden! Detta är en en ganska stor ökning från tidigare år vilket tyder på att Passivhus är rätt väg att gå och att energibesparing/energiförbrukning har fått ett ökat fokus vilket naturligtvis glädjer oss.

Med dessa rader vill jag önska er en riktigt God Jul och ett Gott Nytt År!

Norra Djurgårdsstaden

Norra Djurgårdsstaden, klimatsmart?

Har nyss läst en artikel i tidningen byggvärlden som handlar om den kommande stadsdelen Norra Djurgårdsstaden. Jag förundras över vissa saker i denna artikel som jag gärna kommenterar.

Jag undrar hur det kommer sig att detta byggprojekt får ett globalt stöd då man mig veterligen inte satsar på miljövänlig teknik. Jag har med ljus och lykta sökt efter information om vad man egentligen tänker satsa på men har hittills inte hittat någon information förutom att det är “ännu en” klimatsmart stadsdel i Stockholm som [citat] -Satsar bland annat på fjärrvärme och miljövänliga trafiklösningar. Miljövänliga trafiklösningar tycker jag låter alldeles lovande men jag undrar lite över det miljövänliga med fjärrvärme. Är fjärrvärme bra för gemene man? Detta lästa jag i dagens industri; 

” I Stockholm betalar Fortum Värme kunder 17% mer än Sollentuna Energis kunder – trots att Sollentuna Energi köper sin värme från Fortum Värme.”

Man undrar vem fjärrvärme är bra för? När det gäller det miljövänliga med att använda fjärrvärme så ber jag att få återkomma kring det i ett kommande blogginlägg men jag skulle personligen inte vilja vara låst till det med den typ av prissättning som sker idag.

Om man kikar närmare på artikeln ifråga så undrar jag om man har Hammarby Sjöstad som förebild. Här tycker jag man begår misstag nummer ett. Det är bara att granska närmare om ni undrar vad jag menar. (tips)

Sikta mot stjärnorna

I samma artikel så frågar reportern om hela Norra Djurgårdsstaden kommer uppnå passivhus standard. - I den första etappen siktar vi på att nå under Boverkets byggnormer. Sedan siktar vi på att bli bättre och bättre för varje etapp. Detta är nog ett av det sämsta citatet jag läst på länge och hoppas verkligen att Thomas Stoll, planarkitekt på stadsbyggnadskontoret blivit felciterad. Min förhoppning är fortfarande att man uteslutande kommer att bygga passivhus och verkligen satsa på en klimatsmart stadsdel och inte något byggt som en halvmesyr.