Uppvärmning

Mäklarbilder och ekonomi

Hjälpte några personer i förra veckan att granska ett husföretag som sålde en nybyggd villa i norra Stockholm. Företaget ifråga hade dålig ekonomi och tidigare konkurser i bagaget. Kolla alltid upp företaget ifråga. Vad som är sorgligt var att varken mäklaren eller husföretaget hade någon energiberäkning. Jag skulle få en sådan skickad till mig men väntar fortfarande. Enligt Boverkets Byggregler så skall en energiberäkning finnas som visar att det nybyggda huset kommer klara kraven enligt BBR. Denna energiberäkning skall också lämnas in till byggnadsnämnden. Att mäklaren inte har denna tillhands vid försäljning är förkastligt men en sak hade mäklaren.. Många fina bilder på köket och badrummet tagna med vidvinkel.

Att köpa ett hus är ett av de största ekonomiska besluten man kanske tar under sin livstid. Detta innebär självklart att driftskostnaden är en väldigt stor del. Elpriserna blir dyrare och dyrare och därför kommer mäklarbranschen att vara tvungna att börja tänka i nya baner. Det räcker inte att visa upp ett snyggt helkaklat badrum eller det nya fina vita köket längre.

Uppvärmning

Billigare eller dyrare elpriser

Landets energirådgivare tror att energipriserna kommer att stiga kraftigt i framtiden. Närmare 40 procent tror att priserna minst kommer att fördubblas de kommande 20 åren. Trots detta utgår såväl Boverket som banker från dagens energipriser när regeländringar och räntevillkor ska beslutas.

Mineralullsproducenternas branschorganisation Swedisol och Svenska Borrentreprenörers branschorganisation Geotec har i en undersökning frågat landets energirådgivare om deras kunskap om och inställning till olika energislag, åtgärder inom energieffektivisering och om deras rådgivning.

Och ska svenska fastighetsägare tro på landets energirådgivare stundar betydligt högre utgifter för användning av el och annan energi. Inte minst för uppvärmningen som står för 60 procent av energianvändningen i våra byggnader.

Var fjärde energirådgivare tror på en mycket kraftig ökning av energipriserna, minst 200 procent. Flera bedömer att energipriserna kommer att stiga med så mycket som 500 procent.

– Vi delar energirådgivarnas bedömning att energipriserna kommer att stiga kraftigt de närmaste 20 åren. Det märkliga är att varken myndigheter eller banker tar hänsyn till denna förväntade utveckling, säger Conny Pettersson, vd på Swedisol.

– Boverket har exempelvis haft en konsekvensutredning av revidering av sina byggregler, BBR, ute på remiss. I den utgår man i sina resonemang och slutsatser från dagens energipriser.

– Bankerna gör samma kardinalfel när de gör kalkyler som ligger till grund för räntevillkor för lågenergihus. Det här är ett tankefel som hämmar den nödvändiga satsningen på nybyggnation av hus med mycket låg energiförbrukning och en upprustning av våra befintliga byggnader som vi står inför, inte minst miljonprogrammet. Energipriserna kommer att fortsätta öka kraftigt – den enda långsiktiga strategin måste därför vara att minska energianvändningen i våra byggnader, både för miljöns och plånbokens skull, säger Conny Pettersson.

Vilka energibesparande åtgärder tycker då energirådgivarna är de mest lönsamma? Det absolut dominerande svaret är förbättringar av byggnadens så kallade klimatskal, till exempel tilläggsisolering och fönsterbyten. Två av tre nämner denna typ av åtgärd, medan andra åtgärder som byte av energikälla, styr- och ventilationsåtgärder och värmepumpar vardera endast får runt tio procent av svaren.

Källa: Swedisol

Här finns hela rapporten

Uppvärmning

Nu ännu mer energisnålt

Stockholms första passivhus har hela tiden försökt att optimera energiåtgången och de boende, Andreas Granbäck och Linda Wester har tillsammans med Nibe testkört deras nya värmepump F470 som lanserades i dagarna.

NIBE F470 kan med fördel användas i lågenergi-/passivhus, där från- och tilluftsventilation i kombination med energisnål varmvattenberedning önskas. Möjlighet finns även till vattenburen komfortvärme i t.ex. wc, badrum.

• Energisnål ventilation genom lågenergifläktar

• Högre energibesparing jämfört med t.ex. FTX-aggregat, genom att återvinningen även kan användas till varmvatten och vid behov komfortvärme året runt

• Rumsgivare som stabiliserar rumstemperaturen beroende på personvärme, solinstrålning etc.

• Kompakt och prisvärd totalinstallation då ventilation, varmvatten och värmeberedning återfinns i samma produkt

Förutom detta så har också Passivhus Granbäck nu installerat vakuumrör-solfångare, Intelli-heat från Sol & Energiteknik för att ytterligare minska energiåtgången för varmvatten.

”-I passivhusdefinitionerna så pratas det inte om uppvärmning av varmvatten vilket jag tycker är synd”, säger Andreas Granbäck som också påtalar vikten om den totala energiförbrukningen, inte bara uppvärmningen.

Passivhus Granbäck har i samband med installationen av F470 och solpanelerna också installerat en jordvärmeväxlare. Denna har till uppgift att förvärma den kyliga utomhusluften vilket också ger en energibesparing. Sommartid kommer den att ge oss komfortkyla. Denna produkt har Andreas Granbäck importerat från det Österrikiska företaget KNV.

”-Installationen har gjort av Kent Emtelin från Stockholm pool & värme. Kent har gjort ett enastående arbete då det oss veterligen inte finns någon liknande anläggning i Sverige. Nu hoppas vi på en riktigt kall vinter så vi får möjlighet att se hur mycket energi vi sparar”, avslutar Andreas Granbäck.

Länk till Sol & Energiteknik

Länk till Nibe F470 – Produktblad F470

Länk till Stockholm Pool & Värme

Uppvärmning

Fjärrvärme, Nej tack

”Fjärrvärme är en resurssnål och miljövänlig uppvärmningsform. Fjärrvärme tar tillvara energiresurser som annars skulle gå förlorade. Exempelvis spillvärme från industrin, energi ur avfall och rester från skogsavverkning. På det sättet bidrar fjärrvärme till att göra hela samhällets energiförsörjning effektivare.

Genom att välja fjärrvärme värmer du ditt hus på ett energieffektivt sätt samtidigt som du och dina grannar får en bättre närmiljö och bidrar till minskad klimatpåverkan.”

Detta skriver Svensk Fjärrvärme på sin websida. Man stoltserar också med att på twitter skriva att de ”Värmer folks hus på ett klimatvänligt sätt”.

Samtidigt så har tidningen Sveriges Natur sammanställt en lista över de klimatvärsta kraftvärmeanläggningarna i Sverige och Naturskyddsföreningen gått ut med ett pressmeddelande om hur mycket fossila bränslen våra svenska fjärrvärmeverk importerar och eldar.

I topp ligger Värtaverket i miljöhuvudstaden Stockholm.

Här ligger kraftvärmeanläggningen Värtaverket som ägs av Fortum. Fjärrvärmen från Fortum framställs till hälften av ett av de klimatsmutsigaste bränslena som finns, nämligen kol. En osäker uppgift jag har fått tag på säger att man importerar 300 000 ton kol om året från Tyskland och Ryssland.

Vad ska man säga? Svensk Fjärrvärme har en riktigt bra marknadsavdelning?

Källor: DN.se, Fjarrvarme.se, Naturskyddsföreningen, twitter.se/fjarrvarme

Uppvärmning

Så går huset plus

Karin Adalberth har inte mer än hunnit flytta in i sitt plusenergihus i skånska Åkarp innan bostadsbolaget Förbo går ut i tidningen Byggvärlden.

- Vi satsar på att bygga ett av Sveriges energisnålaste flerfamiljshus, säger Krister Lundgren, inköps- och miljöchef på bostadsbolaget Förbo.”

Vad som är lite unikt med detta planerade bygge är samarbetet med fjärrvärmebolaget.  Huset producerar mer värme än det behöver för uppvärmning av luft och vatten. Överskottet säljs sedan till det lokala fjärrvärmenätet under den varmare delen av året.

- Normalt är energiproducenterna lite rädda för den här typen av samarbete, därför är det här utbytet så spännande. Man utnyttjar ju systemet mycket effektivare, säger Karin Adalberth.

Källor: Byggvärlden, Nyteknik

« Previous Page — Next Page »